VolkerWessels Vastgoedbeheer
‘Je bent binnen WCM bezig met échte innovatie’
“Wat mij opvalt aan de WCM-bijeenkomsten is de gedrevenheid van de deelnemers. De mensen zijn allemaal betrokken en gedreven en bereid om ook bij te dragen”, zegt Jeroen Boslooper. Hij is sinds begin dit jaar lid van WCM namens VolkerWessels Vastgoedbeheer.
“Ik hoor er veel nieuwe dingen en heb al veel waardevolle informatie opgedaan terwijl ik goed op de hoogte ben van de laatste ontwikkelingen. En het is allemaal ook nog eens heel concreet en met beide benen in de techniek.”
Installatietechniek
Boslooper is vestigingsdirecteur van VolkerWessels Vastgoedbeheer (VWVB) in Vianen dat valt onder de werkmaatschappij Homij, onderdeel van VolkerWessels. VWVB levert alle diensten in het ontwerp-, bouw- en beheer en onderhoudsproces op het gebied van installatietechniek en bouwkunde in de utiliteitsbouw. “Wij onderscheiden ons door onze laagdrempeligheid. Wij zitten op alle niveaus – van monteur tot directeur – dicht op de klant en zijn een echte hands-on organisatie. Onze staf is heel klein en dat vraagt om ondernemerschap en het nemen van verantwoordelijkheid. Plezier hebben in het werk staat bij ons voorop en is ook echt een agendapunt, net als veilig werken dat ook is.”
Goede pers voor WCM via oud-collega
Dankzij een oud-collega hoorde Boslooper over WCM. “We spraken met elkaar over de ontwikkelingen in onderhoudsland en in prestatiecontracten en de moeilijkheid om daarin met innovatie en predictive maintenance bezig te zijn. Hij wees mij op WCM als platform waar de innovatie plaatsvindt. Zijn enthousiaste verhaal sprak mij erg aan en sinds begin dit jaar zijn we lid.” Boslooper en enkele van zijn collega’s bezochten inmiddels verschillende bijeenkomsten. “Dat was een soort verkenningsfase, om te zien wat interessant is voor ons. Fieldlab Zephyros over zero downtime in windparken op zee is bijvoorbeeld superinteressant. En overal steek je wat op, denk ik, maar je moet ook keuzes maken. Voorlopig beperken wij ons tot deelname in Fieldlab SAMEN.”
Indrukwekkend
“Binnen Fieldlab SAMEN gaat het om innovaties op het gebied van predictive maintenance die de deelnemers ook daadwerkelijk toepassen in de praktijk. Het is onderzoekend en lerend ontwikkelen. En het gaat daarbij niet alleen om de techniek maar ook om de mens die ermee moet leren omgaan, over welk gedrag iemand moet vertonen, bijvoorbeeld. En onderwerpen als contractvormen, welk type sensoren je waarvoor het beste gebruikt en welke data dat oplevert komen ook aan bod. Conclusie: het is echt vooruitstrevend wat er binnen WCM gebeurt. Je bent bezig met échte innovatie en niet alleen met iets bestaands nog beter te maken. Het is concreet, het heeft omvang door het grote en serieuze netwerk, en het heeft diepgang. Heel indrukwekkend.”
Eigen Living Lab binnen fieldlab SAMEN
In 2023 start VWVB een eigen living lab bij een van de opdrachtgevers om kennisproducten uit het Fieldlab in de praktijk te testen. “We willen bij een klant de eerste stappen zetten op weg naar predictive maintenance in de bebouwde omgeving en alle facetten die daarbij horen concreet maken. De kick-off bijeenkomst hiervoor vindt toevallig vanmiddag plaats met collega’s van alle Homij-vestigingen. VWVB Vianen heeft als opdracht om voorloper te zijn binnen Homij, dus nemen wij het initiatief voor dit soort dingen en vervolgens betrekken we de collega’s. Je hebt namelijk draagvlak nodig, anders gaat innovatie niet vliegen. Datgene wat wij in het Fieldlab en ons eigen living lab leren op het gebied van technisch beheer sijpelt straks als vanzelf de organisatie in.”
Samen pitchen
Een spreker op één van de WCM-bijeenkomsten die Boslooper bezocht had een interessant verhaal over het duurzaam opwekken van energie en het opslaan ervan in oude autoaccu’s die in het vastgoed zijn verwerkt, zo vertelt hij. “Het ging om een lokaal energienetwerk op een luchthaven voor het opladen van elektrische voertuigen in de nacht. Dat concept kun je ook vertalen naar een industrieterrein, dacht ik. Ik heb die spreker uitgenodigd en wij hebben onze kennis aan zijn concept toegevoegd. Binnenkort gaan we samen pitchen bij een van onze opdrachtgevers. Dat is een heel concreet voorbeeld van wat het WCM-netwerk kan opleveren. Je moet het wel zelf zien en ermee aan de slag.”
Homij is een grote organisatie die veel kennis bezit, toch is deelname aan WCM nuttig, legt Boslooper uit. “Binnen Homij hebben wij als VWVB zoals gezegd een voortrekkersrol. Onze opdracht is om een stap voor te lopen op de andere vestigingen. Dat kun je proberen te doen met je eigen mensen en wellicht kom je ver, maar je blijft in je eigen visie hangen. Door samen te werken en te leren in een netwerk kun je beter ontwikkelen en vernieuwen. Ik ben niet bang voor concurrentiegevoeligheid, de kennis die je opdoet moet je toch vertalen naar je eigen organisatie. Door elkaars kracht te gebruiken en zelf ook te delen ga je sneller en beter.”
‘Door samen te werken en te leren in een netwerk kun je beter ontwikkelen en vernieuwen’